安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設維護    管理辦法（暫行）

                                  第一章　總則
　　第一條　為加強我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設維護管理工作，規(guī)范住宅小區(qū)內(nèi)集中供熱公共配套設施建設行為，保障我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施正常使用，維護熱用戶和供熱經(jīng)營企業(yè)的合法權益，根據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》及《安陽市人民政府辦公室關于印發(fā)<安陽市城區(qū)公共配套服務設施建設管理細則>的通知》（安政辦〔2010〕223號）有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

    第二條　本辦法適用于全市使用集中供熱的住宅小區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建集中供熱公共配套設施工程的設計、施工、監(jiān)理、驗收和移交管理。

    第三條　本辦法所稱住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施包括：從小區(qū)規(guī)劃紅線至熱力站的一次管網(wǎng)、熱力站、二次管網(wǎng)、建筑物內(nèi)公共供熱設施，到用戶鎖閉閥為止。

    第四條  安陽市住房和城鄉(xiāng)建設局負責全市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設、維護的行政管理工作。

    第五條　采用集中供熱的住宅小區(qū)內(nèi)新建、改建或擴建集中供熱公共配套設施設計、施工、監(jiān)理和驗收應符合國家有關標準、規(guī)范的要求。

                                  第二章  設計管理
    第六條  使用集中供熱的住宅小區(qū)，建設單位應根據(jù)小區(qū)建設詳細規(guī)劃的要求委托具有相應資質(zhì)的單位進行集中供熱公共配套設施的施工圖設計。施工圖設計文件必須經(jīng)施工圖審查機構審查合格后方可使用，并報建設主管部門備案。

    第七條  使用集中供熱的新建住宅小區(qū)建設單位應保證住宅小區(qū)的集中供熱公共配套設施與房屋建筑同時設計、同時施工、同時竣工。

    第八條  住宅小區(qū)熱力站用房應按相關規(guī)范、圖紙設計進行建設；滿足熱力站排水、通風及照明需求。

                                   第三章  施工管理
    第九條  建設單位應當選擇有相應資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位負責住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施工程的施工和監(jiān)理。

    第十條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施工程建設實行施工許可和竣工驗收備案制。
   1、 住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施工程開工前，建設單位應辦理質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督登記備案手續(xù)后方可施工。
   2、 住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施工程竣工驗收合格后，建設單位應到建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。

    第十一條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施的施工應由具備資質(zhì)的單位實施。鼓勵建設單位委托供熱經(jīng)營企業(yè)實施。

    第十二條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設所用材料、設備，應符合國家相關產(chǎn)品質(zhì)量標準和規(guī)定。
                 

                                 第四章   驗收移交
    第十三條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施工程完工后，應由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理、供熱經(jīng)營企業(yè)等有關單位進行竣工驗收，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構負責監(jiān)督管理。

    第十四條  工程驗收合格后建設單位可到供熱經(jīng)營企業(yè)辦理供熱手續(xù)。未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格者，不得與市政熱力管網(wǎng)對接。

    第十五條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施投入使用前應由建設單位負責組織進行全面積熱態(tài)運行調(diào)試（試運行）。

    第十六條  因在實際供熱過程中存在戶間傳熱及固定的能源消耗（電能）、損耗（熱能）等原因，為保證供熱效果，使用集中供熱的小區(qū)用熱率需達到70%方可供熱。

    第十七條  竣工驗收合格的住宅小區(qū)，建設單位或產(chǎn)權所有人將住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施向供熱經(jīng)營企業(yè)移交的，可由建設單位或產(chǎn)權所有人與供熱經(jīng)營單位簽訂移交管理合同。

    第十八條 對于既有住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施的移交，應由產(chǎn)權所有人向供熱經(jīng)營單位提交驗收申請，由產(chǎn)權所有人及供熱經(jīng)營單位等相關單位按照國家相關規(guī)范進行驗收，驗收合格后可簽訂移交管理合同。

    第十九條 新建住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施的保修期按《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。

                                  第五章   附  則
    第二十條   本辦法由安陽市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

    第二十一條  本辦法自下發(fā)之日起實施。
                                          

         
                                                                   二O一一年五月二十日